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Objektdaten

Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Reichenbach Fils zu vermieten!

Kennung 5599
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 98 m²
Kaution1.500,00 €
Baujahr1993
Nebenkosten150,00 €
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 5 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage73262 Reichenbach
Miete zzgl. NK750,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Großzügige Ladenfläche/Büro oder Praxis in TOP Lage von Reichenbach ab sofort zu vermieten.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Ortslage. Die Fußgängerzone, Bahnhof und zahlreiche Geschäfte befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Öffentliche Parkplätze vor dem Ladenlokal sind vorhanden.

Das Ladenlokal/Büro/Praxis ist ebenerdig zu betreten. Es gibt auf der Vorderseite 2 Eingangstüren und auf der Rückseite (Parkplatzseite) einen weiteren Zugang.
Großzüge Fensterflächen ermöglichen eine gute Warenpräsentation und Platz für Werbung.
Es gibt eine große Fläche mit einer kleinen Teeküche und eine weitere abgetrennten Fläche im hinteren Bereich.
Im hinteren Bereich befindet sich auch die Toilette.

Die großzügige Gewerbefläche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Der Raum kann verschiedentlich abgetrennt werden.

Keine Gastronomie, kein Wettbüro!

Der angegebene Mietpreis und die Nebenkostenvorauszahlung sind Nettopreise zuzüglich 19 % Mwst.

Ausstattung

Es gibt Laminatboden in der Hauptfläche. Der hintere Raum und die Toilette
sind gefliest.
In der Teeküche gibt es Regale, Schränke, Abwaschbecken und einen Geschirrspüler.

Es gibt keinen Keller.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

ÖPNV /Ortsbus

Reichenbach liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und an der Zugstrecke Ulm-Stuttgart und verfügt über eine gute Anbindung über den Filstal-Takt nach Plochingen und Stuttgart sowie Göppingen.

Innerhalb Reichenbachs verbindet der Ortsbus (Linie 148) im Halbstundentakt die Ortsteile Risshalde und Siegenberg sowie den Bahnhof. Unter der Woche steht spätabends für die Reichenbacher Fahrgäste ein Anruf-Sammeltaxi zur Verfügung.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter. Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants und zahlreiche Cafés.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ortslage. Die Fußgängerzone, Bahnhof, Rathaus, Cafe´s, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis18.12.2028
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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