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Objektdaten

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Leinfelden zu verkaufen!

Kennung 5588
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²
Baujahr1998
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Zustandmodernisiert
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage2
Lage70771 Leinfelden-Echterdingen
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude gehört zu einem Komplex, bestehend aus 3 Gebäuden. Eine Tiefgarage wird gemeinsam genutzt.

Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug.
Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einem großen Flur, in dem eine Garderobe Platz findet. Gegenüber des Eingangs befindet sich das geräumige Duschbad. Es wurde 2017 aufwendig modernisiert und verfügt seitdem über ein WC, ein Waschbecken, eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung und einem schönen Handtuchheizkörper. Das Bad ist hell gefliest und mit einem modernen Spiegelschrank ausgestattet.

Links vom Bad befindet sich das große Schlafzimmer. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein Bett und ein geräumiger Schrank haben hier bequem Platz.

Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die schöne überdachte Loggia von der aus Sie die Aussicht ins Grüne genießen können.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet. Die Fliesen in Flur, Bad und Küche sind hell und modern.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftliche genutzt.

Die regelmäßige Reinigung wird von einem Hausmeister-Service übernommen.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Sämtliche Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind hell und modern gefliest.

Die Einbauküche verfügt über eine Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld und Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Bad hat eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung und einen modernen Spiegelschrank.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Leinfelden-Echterdingen hat ca. 40.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nähe zu Felder und Wald.

Eine Bushaltestelle befindet sich in 5 Min. Entfernung. Der Bahnhof ist mit dem Bus in 5 Minuten und zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Nach Stuttgart Innenstadt sind es ca. 15 km

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis04.03.2028
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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