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Objektdaten

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Reichenbach zu verkaufen

Kennung 5573
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66 m²
Etage1
Wohngeld160,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Vermietetnein
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Baujahr1987
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im schönen Ortskern von Reichenbach/Fils im 1. OG eines kleinen Mehrfamilhauses mit 6 Parteien.

Das 1987 erbaute Haus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt und von einer örtlichen Hausverwaltung bestens betreut.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Ein Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Gleich links befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer. Die Küche schließt sich daran an. Aktuell gibt es eine praktische Durchreiche, die Küche kann aber durchaus auch zu einer offenen Küche umgestaltet werden.
Die Wohnung wird mit einer Echtholz-Einbauküche samt Geräten verkauft.

Vom geräumigen Flur geht es zum Tageslichtbad und in ein sep. WC.

Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das Badfenster wude 2019 erneuert.

Im Schlafzimmer hat ein großer Einbauschrank bequem Platz. Von hier aus geht es auf den schönen überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Ausstattung

Die schöne Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert. Alle Zimmer wurden gestrichen und die Wohnräume mit neuem Teppichboden ausgestattet.

Das Fenster im Bad wurde in 2019 erneuert.

Es gibt einen sehr großen abgeschlossenen Kellerraum mit Fenstern.

Ein Autoabstellplatz befindet sich im hinteren Teil des Hofes.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Die schöne Wohnung liegt in ruhiger zentraler Lage im Ortskern von Reichenbach.
Alle Geschäfte und Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.

In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Wald bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert48 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis18.11.2029
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1987


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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