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Objektdaten

NEUBAU! 3 Familiengerechte Reihenhäuser in Roßwälden zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

Kennung 5550
ObjektartReihenhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 122 m²
Grundstücksflächeca. 148 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Lage73061 Ebersbach
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In Ebersbach-Roßwälden entstehen 2 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser in der Wellinger Straße.

Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt. Sie werden mit einer modernen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Die Bauweise erfolgt massiv Stein auf Stein. Die Grundstücke werden real geteilt. Jedes Haus erhält ein eigenes Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Alle Haustypen verfügen über einen großzügigen und modernen Grundriss inkl. Keller.




EG: Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, offene Küche, Windfang und Gäste-WC. Große Terrasse mit angeschlossenem Garten.
1. OG: Modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, sowie 3 Schlafzimmer.
DG: 1 großer ausgebauter Raum und Technik-Raum.
Keller: Erstellung aus WU-Beton im Preis inklusive.

Zu jedem Haus gehören mind. 2 Stellplätze, die gegen Aufpreis mit einer Garage oder Carport bebaut werden können.

Die Bauausführung obliegt der weisenburger bau GmbH aus Rastatt.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück
- Keller aus WU-Beton
- Haus entsprechend der Baubeschreibung
- 2 bzw. 3 Stellplätze

Besonderheiten:
- Eigenständige Heizquelle mit Fußbodenheizung
- Brennwert-Gastherme
- Parkettfußboden
- Optional mit Garage/Carport
- Umfangreicher Sonderwunsch-Katalog

Lage

Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach an der Fils und liegt rund 3km vom Stadtzentrum Ebersbachs und 2km von Hochdorf (LK Esslingen) entfernt. Der Stadtteil hat ca. 2050 Einwohner und ist damit nach dem Hauptort der größte der sechs Stadtteile.

Roßwälden verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in Ebersbach besucht werden.

Es gibt eine Bäckerei, eine Gaststätte und einen Discounter. Ebenfalls einen Sportverein und Tennisplätze.

Es gibt eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart/Esslingen, sowie an Göppingen.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Bauprojekt in unserem Büro.

Heidi Bartel Immobilien
Hauptstr. 3
73262 Reichenbach
Tel: 0 71 53/92 88 888

Die Bemusterung erfolgt im Musterhaus-Center der weisenburger bau GmbH in Rastatt.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis25.06.2030
Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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