Objektbeschreibung
Die helle zentral gelegene 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in absolut zentraler Lage von Hedelfingen.
Sie liegt im Hochpaterre eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Vom Eingang der Wohnung geht es über einen großzügigen Flur, linker Hand in ein schönes, modernes Badezimmer mit Duschwanne, hochwertigem Waschbecken, toller Spiegelausstattung und WC.
Vom Gang geradeaus gelangt man ins helle Wohn,- Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit zusätzlicher Markise.
Von hier aus hat man einen schönen Blick.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet.
Die moderne Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet.
Eine Waschmaschine könnte im Bad und in der Küche perfekt untergebracht werden.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein Wasch,- Trockenraum sowie ein großzügiger Autoabstellplatz. Der Autoabstellplatz kostet 10 000,- Euro.
Alle Böden wurden 2008 komplett saniert.
Ausstattung
Das Bad wurde 2019 neu gefliest. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen erneuert.
Die Außenfassade und Regenrinnen wurden 2018 erneuert.
Die Laminatböden stammen aus 2008.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Aussenstellplatz.
Lage
Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart am linken Ufer des Neckars.
Er besteht aus den 4 Stadtteilen hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker.
Hedelfingen hat ca. 9130 Einwohner.
Der Stadtteil Hedelfingen ist über eine eigene Abfahrt der B 10 (Karlsruhe -
Stuttgart - Ulm). Es gibt eine gute Stadtbahnlinie sowie super Buslinien in alle Richtungen.
Hedelfingen hat eine eigene Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten sowie eine Kindertageseinrichtung mit Ganztagsbetreuung.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeitwird keine Haftung übernommen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 132 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 12.09.2027 |
| Baujahr | 1971 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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