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Objektdaten

Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in Reichenbach zu vermieten

Kennung 5545
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
Grundstücksflächeca. 375 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Nebenkosten70,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Kaution1.050,00 €
Baujahr1979
Garagenmiete60,00 €
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Lage73262 Reichenbach
Miete zzgl. NK1.050,00 €

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit vielen Zimmern befindet sich in Halbhöhenlage von Reichenbach/Fils.
Es eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern.

Man betritt das Haus im EG. Neben dem Zugang befindet sich die Garage und 2 Stellplätze. Die Garage wird mit 60,-€ zusätzliche zur Miete veranschlagt.

Ein breiter Flur führt nach der Hauseingangstür in einen Hobbyraum mit angeschlossenem Keller. Eine Treppe führt in das 1. OG.

Im 1. OG befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Echtholz-Küche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist im Mietpreis inbegriffen. Große Fenster sorgen für ein schönes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist mit Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für entsprechende Wärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein praktischer Schwedenofen, der mit Holz befeuert werden kann. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang auf einen großen Balkon/Terrasse und in den Garten. Den Flur links folgend erreichen Sie rechts einen praktischen Abstellraum und gegenüberliegend das Gäste-WC.

Das Treppenhaus führt weiter in das 2. OG. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Die Schlafzimmer sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Vom größten Zimmer aus erreichen Sie einen zusätzlichen Balkon.

Das Haus verfügt darüber hinaus über ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein kleines Duschbad - perfekt für ein schon größeres Kind.

Der Garten ist schön angelegt. Im oberen Bereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus.

Ausstattung

Die Zimmer im Haus verfügen größtenteils über Holzdecken.

Im 1. OG sind Fliesen verlegt, die Zimmer im 2. OG haben Teppichboden bzw. Laminat.

Im Haus gibt es einen Treppenlift.

Im 1. und 2. OG ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das DG wird mit Nachtspeicherofen beheizt.
Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen.

Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.

In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Unweit zum Haus befindet sich ein Waldgebiet mit vielen Wanderwegen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Zusätzlich zur Nebenkosten-Vorauszahlung fallen folgende Verbrauchskosten an:
Heizstrom
Haushaltsstrom
Müllgebühren
Wasser

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert185.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis29.06.2030
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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