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Objektdaten

NEUBAU! Familiengerechte Doppel- und Reihenhäuser in Roßwälden zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

Kennung 5541
ObjektartReihenhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 122 m²
HeizungsartGas-Heizung
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2021
Anzahl separater WCs1
ZustandErstbezug
Grundstücksflächeca. 148 m²
Gäste-WCja
Lage73061 Ebersbach
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In Ebersbach-Roßwälden entstehen 2 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser in der Wellinger Straße.

Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt. Sie werden mit einer modernen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Die Bauweise erfolgt massiv Stein auf Stein. Die Grundstücke werden real geteilt. Jedes Haus erhält ein eigenes Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Alle Haustypen verfügen über einen großzügigen und modernen Grundriss inkl. Keller.

EG: Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, offene Küche, Windfang und Gäste-WC. Große Terrasse mit angeschlossenem Garten.
1. OG: Modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, sowie 3 Schlafzimmer.
DG: 1 großer ausgebauter Raum und Technik-Raum.
Keller: Erstellung aus WU-Beton im Preis inklusive.

Zu jedem Haus gehören mind. 2 Stellplätze, die gegen Aufpreis mit einer Garage oder Carport bebaut werden können.

Die Bauausführung obliegt der weisenburger bau GmbH aus Rastatt.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück
- Keller aus WU-Beton
- Haus entsprechend der Baubeschreibung
- 2 bzw. 3 Stellplätze

Besonderheiten:
- Eigenständige Heizquelle mit Fußbodenheizung
- Brennwert-Gastherme
- Parkettfußboden
- Optional mit Garage/Carport
- Umfangreicher Sonderwunsch-Katalog

Lage

Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach an der Fils und liegt rund 3km vom Stadtzentrum Ebersbachs und 2km von Hochdorf (LK Esslingen) entfernt. Der Stadtteil hat ca. 2050 Einwohner und ist damit nach dem Hauptort der größte der sechs Stadtteile.

Roßwälden verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in Ebersbach besucht werden.

Es gibt eine Bäckerei, eine Gaststätte und einen Discounter. Ebenfalls einen Sportverein und Tennisplätze.

Es gibt eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart/Esslingen, sowie an Göppingen.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Bauprojekt in unserem Büro.

Heidi Bartel Immobilien
Hauptstr. 3
73262 Reichenbach
Tel: 0 71 53/92 88 888

Die Bemusterung erfolgt im Musterhaus-Center der weisenburger bau GmbH in Rastatt.

Energieangaben

Baujahr2021

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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