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Objektdaten

Sonnige 2-Zi Wohnung mit Balkon in Ebersbach-Roßwälden zu verkaufen!

Kennung 5540
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetnein
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage1
Baujahr1993
Lage73061 Ebersbach-Roßwälden
Kaufpreis159.900,00 €
Provision für Käufer 1)4,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Ebersbach-Roßwälden.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich linker Hand. Eine großzügige Diele bietet Raum für Ihre Garderobe. Gleich links befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden hier bequem Platz.
Gegenüber der Wohnungstür liegt das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Es hat moderne helle Fliesen und wurde 2018 saniert.
Den Flur folgend ebenfalls links ist die Küche. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und hat ein großes Fenster.
Die Warmwasserbereitung in Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Am Ende des Flures befindet sich das große Wohn-/Esszimmer. Ein großes Fenster mit Balkontür sorgt für eine gute Belichtung. Der Balkon ist groß und bietet einen wunderschönen Ausblick auf Obstwiesen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit hellem Vinyl-Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.

Alle Fenster haben einen Rollladen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Renovierungen: 2015 Vinyl-Parkett in Wohn- und Schlafräumen.
2016 Sanierung der Tiefgarage
2018 neue Duschabtrennung und Außenfassade



Lage

Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach an der Fils und liegt rund drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum Ebersbachs. Der Stadtteil hat ca. 2050 Einwohner und ist damit nach dem Hauptort der größte der sechs Stadtteile

Roßwälden verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in Ebersbach besucht werden.

Es gibt eine Bäckerei, eine Gaststätte und einen Discounter. Ebenfalls einen Sportverein und Tennisplätze.

Es gibt eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart/Esslingen, sowie Göppingen.

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert116 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis30.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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