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Objektdaten

Helle 3-Zi DG-Wohnung mit toller Aussicht inkl. TG Stellplatz in Reichenbach zu verkaufen!

Kennung 5537
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,85 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Etage2
Baujahr1984
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis259.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Aussichtslage von Reichenbach.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Im 2. OG befindet sich die Dachgeschoss-Wohnung mit zusätzlichem Zugang zu einem Spitzboden (Bühne).
Der großzügige Flur führt in die einzelnen Zimmer. Gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC sowie einem Platz für die Waschmaschine.

Im Anschluss an das Bad befindet sich rechts die Küche. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Am Ende des Flures liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Es gibt ausreichend Stellfläche für einen Essplatz und den Wohnbereich. Von hier aus geht es auf den schönen Dachbalkon mit toller Aussicht über Reichenbach und die Schwäbische Alb.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Zimmer erreichen Sie über eine Holztreppe den Spitzboden (Bühne). Hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Das TL-Bad und die Küche mit moderner EBK, sind gefliest. Im Flur ist ein Laminat-Fußboden verlegt. Die Schlafräume und das Wohnzimmer haben Teppichboden.

Die Dachflächenfenster wurden 2017 erneuert.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Holzdecke mit sichtbaren Dachbalken.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Spitzbodenraum (Bühne) ist mit einem Fenster und Dachflächenfenster ausgestattet.
Ein Wasseranschluss und Strom sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Im UG gibt es einen Kellerraum.
Ein Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Hausmeister-Service (Winterdienst).

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Die schöne Wohnung liegt in ruhiger Höhenlage im Ortsteil "Siegenberg".
Der nahe gelegene Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche und häufig verkehrende Linienbusse führen zum Ortszentrum und zum Bahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.

In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Angaben zur Wohnung stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis24.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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