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Objektdaten

Großzügige 4,5 Zi-Wohnung mit tollem Blick ins Grüne in Reichenbach zu verkaufen

Kennung 5535
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 107 m²
Baujahr1970
Etage3
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCnein
Einbaukücheja
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis284.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Reichenbach an der Fils in direkter Waldrandlage.

Das Haus wird von 36 Parteien bewohnt und verfügt über eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Gleich hinter der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Flur. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Rechts ist ein Abstellraum mit Einbauschrank und ein separates WC. Den Flur folgend erreichen Sie links die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Geradeaus verbreitert sich der Flur. Ein großzügiger Essbereich kann hier der Treffpunkt für Ihre Familie werden. Eine Verglasung zum Balkon hin sorgt für angenehmes Licht.
Rechts befindet sich das Badezimmer, mit Glas-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Stellplatz. Im Anschluss daran befinden sich 2 Kinderzimmer, jeweils mit Fenster und ausreichend Stellfläche.
Gegenüber dem Essplatz befindet sich das Elternschlafzimmer. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank haben hier bequem Platz.
Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures. Große Fenster sorgen für Helligkeit. Es gibt einen Zugang auf den Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf Wald und Wiesen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im UG und ein abgeschlossener TG-Stellplatz mit elektrischem Garagentor.

Ausstattung

In den Wohn-, Schlafräumen und im Flur ist ein Parkett verlegt. Das Bad, WC und die Küche sind gefliest.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter. Ärzte und Apotheken.

In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus verkehrt der Ortsbus regelmäßig in den Ortskern und zum Bahnhof.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis17.12.2028
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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