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Objektdaten

Gemütliche 2-Zi-Wohnung in Ortslage von Reichenbach zu verkaufen!

Kennung 5534
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53,40 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Bezugstermin01.05.2020
Vermietetnein
Etage1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1956
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis144.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien im Ortslage von Reichenbach an der Fils.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich direkt die geräumige Küche mit Einbauküche. Sie hat einen Zugang auf einen Balkon der mit einer Markise ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie einen Kühl-/Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine..

Den Flur links folgend erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung. Das Wohnzimmer hat außerdem Platz für eine Essecke. Ein Schwedenofen, der mit Holz geheizt wird, sorgt für angenehme Wärme.
Die Wohnung ist zusätzlich mit modernen Infrarotheizkörpern ausgestattet.

Im rechten Teil der Wohnung befindet sich am Ende des Flures das Badezimmer. Es ist modern gefliest, hat ein Fenster, Wanne, WC und Waschbecken. Die Wanne hat eine praktische Glasabtrennung. Im Bad gibt es einen Warmwasser-Boiler. Außerdem findet hier auch eine Waschmaschine ihren Platz.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei 2-flügelige Fenster sorgen für einen hellen Raum.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Außerdem gehört ein Bühnenraum im Dachgeschoss zur Wohnung. Hier gibt auch es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit Laminat-Fußboden ausgestattet.

Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren neu gedeckt, isoliert und hat neue Dachrinnen
erhalten.

Das Tageslichtbad wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.

Moderne Infrarotheizkörper. Zusätzlich Schwedenofen.


Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B10, B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Im Ort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Desweiteren gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und schnell erreichbar.

Reichenbach/Fils besitzt ein Freibad.

Die Wohnung befindet sich in Ortslage.
Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert189.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis22.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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