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Objektdaten

Gewerbefläche in TOP Lage von Reichenbach zu vermieten

Kennung 5529
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 968 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1964
BodenbelagFliesen
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verkaufsflächeca. 530 m²
Lage73262 Reichenbach
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich in gut frequentierter Lage in Reichenbach/Fils.
Die vormals als Lebensmittel-Discounter betriebene Ladenfläche ist für den Lebensmittelhandel ideal. Selbstverständlich ist auch jeder andere Einzelhandel, Büro oder Praxis denkbar. Es gibt eine große Fläche für Warenregale, mehrere Kühlräume und Räume zur Waren-Vorbereitung. Personalräume (Umkleiden), Toiletten und eine Teeküche befinden sich im Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich Kühlräume, Heizräume, Lagerräume sowie ein Müllraum.

Die Gewerbeeinheit ist im EG, ebenerdig zu begehen. Vor dem Zugang gibt es eine Möglichkeit, Einkaufswagen bereitzustellen. Im hinteren Teil befinden sich ein Zerlegeraum, 2 Kühlräume, 1 WC und ein Büro.
Die Anlieferung erfolgt über eine Parallel-Straße. Eine breite Zufahrt führt zum Hintereingang. Hier befindet sich direkt ein Lastenaufzug mit 1,5 Tonnen Tragkraft, der sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss führt.

Es ist auch eine Teilung in mehrere Einheiten denkbar. (Shop in Shop Lösung).
Bei einer Flächenteilung wird der Mietpreis/m2 nach Baukostenaufwand berechnet.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 7800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Der Bereich um diese Gewerbeeinheit ist verkehrsberuhigt. In der Nachbarschaft befinden sich Bäcker, Banken und Apotheken, sowie der örtliche Einzelhandel.

Die Bushaltestelle ist ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Geh-Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe ist eine Tiefgarage. Die Ladenräume befinden sich direkt am Rathaus-Vorplatz.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom207 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme44 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.03.2030
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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