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Objektdaten

Gemütliche 3-Zi-Gartenwohnung mit 2 Terrassen in Reichenbach zu verkaufen

Kennung 5525
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 82 m²
Baujahr1995
Vermietetnein
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld247,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Halbhöhenlage von Reichenbach/Fils.

Sie betreten das Gebäude im Erdgeschoss. Das Treppenhaus führt Sie in das Gartengeschoss. Dort befindet sich der Zugang zur Wohnung. Der geräumige Flur der Wohnung bietet Ihnen komfortablen Platz für einen Garderobenbereich.
Gleich links befindet sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Sie ist mit einer Seite zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet.
Der Wohn-Essbereich lässt Ihren Gestaltungsideen viel Freiraum. Eine große Fensterfront mit Terrassentür zum Außenbereich sorgt für ausreichend Licht. Die Terrasse ist überdacht. Ein Gartengrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das kleiner Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Zimmer und auch vom daneben liegenden großen Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf eine zweite Terrasse. Im Elternschlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Ein kleiner Flur führt vom Garderobenbereich zum Bad und zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein WC und 2 Waschbecken. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminat- bzw. Vinyl-Fußboden ausgelegt. Die Terrassen sind überdacht.

Ausstattung

Laminatfußböden in Wohn-, Schlafzimmer sowie im Flur.
neuer Vinyl-Fußboden im Kinderzimmer
Küche und Bad gefliest. Küche mit Einbauküche.
Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein abgeschlossener Keller. Die Tiefgarage ist über einen Aufzug erreichbar.

Lage

Der Ort Reichenbach an der Fils, hat ca.7800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Ortsmitte ist fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar.

Reichenbach verfügt über ein breites Angebot im Einzelhandel.

Es gibt ein reges Vereinsleben,ebenfalls ein modernes Freibad, Sportplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis14.09.2027
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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