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Objektdaten

Helle 3 Zimmerwohnung in TOP Lage von Stuttgart Bad Cannstatt zu verkaufen

Kennung 5524
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 81 m²
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1968
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
Wohngeld380,00 €
Lage70376 Stuttgart
Kaufpreis338.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Birkenäcker des Bezirks Stuttgart Bad-Cannstatt.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich rechts am Gebäude befindet. Ein gemeinsam genutztes Treppenhaus führt Sie in das 1. OG.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von einem großzügigen Dielenbereich in alle weiteren Räume.
Rechts befindet sich die Küche mit einer rustikalen Einbauküche. Elektrische Geräte sind bereits vorhanden.
Die Küche ist gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Das Tageslichtbadezimmer und das separate WC mit Waschbecken befinden sich daneben. Der Zugang zum Bad und zum WC erfolgt ebenfalls über die Diele. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und hat ein großes Fenster, bei dem der obere Teil kippbar ist. Es ist hell gefliest.

Vom hinteren Teil der Diele geht es in die weiteren 3 Zimmer. Das Rechte ist etwas kleiner und somit als Kinderzimmer/Büro geeignet. Auch hier gibt es ein großes Fenster für ausreichend Licht.
Das linke Zimmer ist das große Wohnzimmer der Wohnung mit einem großen Fenster und Tür zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie eine schöne Aussicht in den gepflegten Garten und haben eine guten Überblick über Stuttgart Bad-Cannstatt. Im Sommer dient eine handbetriebene Markise für den nötigen Schatten.

Das Schlafzimmer komplettiert die Wohnung. Der große Raum bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und mehrere Schränke.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum der sich im 2. UG des Hauses befindet. Vom Kellerraum gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Garten ist ebenfalls gemeinschaftliches Eigentum.

Insgesamt wird das Haus von 10 Parteien bewohnt.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelverglasung.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkett-Fußboden.
Im Kinderzimmer und in der Diele ist ein Teppich verlegt.
Der Dielenbereich hat eine helle Holzdecke.
Küche und Bad haben einen PVC Bodenbelag.

Lage

Bad Cannstatt, ist mit ca. 66 000 Einwohnern der Einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.
Der Stadtteil Birkenäcker befindet sich nördlich des Stadtteils Pragstraße und ist ein reines Wohngebiet. Es zeichnet sich durch viel Grün, Ruhe und gute Luft aus. Das Stadtzentrum liegt ca. 5km südlich. Das Zentrum von Bad Cannstatt, wo sich alle Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden, ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer U-Bahn-Haltestelle der Linie U12 die zwischen Dürrlewang und Remseck verkehrt. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten das Stadtzentrum. Die U-Bahn verkehrt im 10-Minuten Takt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Autobahn A8 ist über die B10 / B313 in ca. 20 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist mit der S-Bahn, S2/S3 ab Hauptbahnhof in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis20.10.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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