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Objektdaten

Einziehen und wohlfühlen! Moderne DHH in TOP-Zustand in Köngen zu verkaufen!

Kennung 5512
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Grundstücksflächeca. 146 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2016
Baujahr2006
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage73257 Köngen
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 2006 erbaute und 2016 modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage in Köngen.

Sie betreten das Haus über einen seitlichen Aufgang an der Hausseite oder ganz praktisch direkt über eine Nebeneingangstüre in der Garage.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Nebenräume des solide gebauten Doppelhauses. Ein Heizungskeller und ein Abstellraum mit Wasch- und Trockengelegenheit bieten viel Staufläche.

Erdgeschoss/Hochpaterre:

Die Natursteintreppe (Granit) führt Sie vom Untergeschoss direkt in das Erdgeschoss.
Wählen Sie den Zugang über den seitlichen Aufgang, so gelangen sie über einen hellen Windfang ebenfalls in die Räume im Erdgeschoss.

Hier lässt ein großzügiger Wohn-, Essbereich keine Wünsche offen.
Eine Schiebetüre führt auf den großen Balkon, der über die komplette Breite des Wohnzimmers verläuft und der mit modernen grauen XL WPC Bodendielen und einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Hier gibt es ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten.

Die offene Küche ist mit einer Markenküche und hochwertigen Geräten ausgestattet.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das Gäste-WC und eine Garderobe.

Das komplette EG hat einen Granit-Fußboden. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die innenliegende Treppe führt Sie weiter in die oberen Etagen des Hauses.

Im 1. OG befindet sich das sehr große Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront. Im Schlafzimmer ist ein Laminat-Fußboden verlegt. Das daneben liegende moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eck-Badewanne, WC, Bidet und Dusche. Gegenüber liegt ein Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier ist ebenfalls Laminat verlegt.

Das 2. OG ist das Dachgeschoss des Hauses. Durch das begrünte Pultdach sind alle Zimmer voll nutzbar. Hier befindet sich u. a. der Wellness-Bereich des Hauses. Eine Sauna mit Sanarium der Fa. Klafs und ein angeschlossenes Dusch-Bad mit WC laden zum Erholen und Entspannen ein.
2 weitere Zimmer befinden sich ebenfalls hier, aus einem erreichen Sie die schön angelegte Terrasse mit Brunnen. Eine hochgewachsene Efeu-Hecke verleiht der Terrasse uneingeschränkte Privatsphäre.

Ausstattung

- Fußbodenheizung auf allen Etagen.
- Fußbodenbelag im UG sowie in der Garage sind gefliest
- Natursteintreppe (Granit)
- elektrische Rollläden im EG, teilweise auch im OG
- TV-Anschluss: Satellit
- Die Terrasse im DG hat moderne XL WPC Bodendielen, Zierkies, einen Natursteinbrunnen, Sichtschutz aus Efeupflanzen und einen Bambuszaun.
- Keller mit Fenstern
- Alu-Sicherheitstüre und Vordach im Eingangsbereich
- Mineralputz an den Decken
- Mineralputz und Raufasertapeten an den Wänden

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt.
Der Ort mit ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig sehr zentral an der Bundesstraße 313 und an der A8 (München-Karlsruhe), AS Wendlingen. Sie erreichen den Flughafen in ca. 15 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wendlingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Banken, Ärzte...) sind vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich am Ortsrand von Köngen.
Es gibt 7 Kindergärten, einen Waldorfkindergarten und einen Waldkindergarten.
Nach der Grundschulzeit können die Kinder die Gemeinschafts- und Realschule in Köngen oder das Gymnasium im benachbarten Wendlingen besuchen.

Sehenswürdigkeiten sind das Schloss und das Römerkastell. Das Umland ist von Wiesen und Feldern geprägt und bietet gute Naherholungsmöglichkeiten.
Köngen verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen und einen Reiterhof.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen von den Verkäufern. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert144.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis31.12.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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