Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit ELW und Dachstudio.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um die Hauptwohnung des Hauses.
Über den Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet, betreten Sie die schöne Wohnung.
Vom Flur aus geht es über eine Essdiele direkt zur geräumigen Küche die mit heller Einbauküche und modernen Einbaugeräten ausgestattet ist.
Ebenfalls vom Flur aus, gelangen Sie über einen offenen Durchgang (Rundbogen) in das große Wohnzimmer, in dem Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten haben. Der großzügige Balkon ist von hier aus und vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Über einen weiteren kleinen Flur geht es zum Schlafzimmer, zum Familienbad und in das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann.
Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse und in den schön angelegten Gartenanteil. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehört eine Garage für 50,-EUR/Monat zusätzlich.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, im Flur, in der Essdiele, Küche und im Bad befinden sich Fliesen.
Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer erlaubt es, Ordnung zu halten.
Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller.
Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Garagentor ist über einen elektrischen Toröffner zu steuern.
Lage
Der Ort Reichenbach an der Fils, hat ca. 7800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof und der Ortskern mit zahlreichen Geschäften ist von der Wohnung in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Reichenbach verfügt über Schulen und Kindergärten, eine Bücherei und ein Freibad.
Es gibt ein reges Vereinsleben, Sportplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 145.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 17.08.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Pelletheizung |
| Baujahr | 1985 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
