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Objektdaten

Sonnige 2-Zimmer Seniorenwohnung in Reichenbach zu verkaufen

Kennung 5492
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,27 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr2007
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Etage3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis162.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die freundliche Senioren-Wohnung befindet sich in einer Senioren- Residenz mit 21 Wohnungen und liegt im Herzen von Reichenbach an der Fils.

Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 3. Stock der Wohnanlage. Über einen Außenflur betreten Sie die hochwertig ausgestattete, behindertengerechte 2-Zimmer Wohnung. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche mit Einbauküche und einer praktischen Durchreiche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das geräumige Schlafzimmer ist hell und freundlich (bodentiefe Fenster).
Vom Wohn,-/Esszimmer aus gelangt man auf den schönen Süd-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Veranstaltungsraum als Treffpunkt für die
Hausgemeinschaft und die Gäste.
Hier können auch tägliche Mittagessen eingenommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und soll an einen Kapitalanleger verkauft werden.

Die Seniorenwohnung kann ab einem Alter von 60 Jahren gemietet werden.
Personen mit Behinderung können ebenfalls mieten.

Es ist eine monatliche Betreuungspauschale von aktuell 65,- Euro zu bezahlen.

Ausstattung

Moderne Parkettböden in allen Räumen.
Bad und Küche sind modern gefliest.

Einbauküche vorhanden.

Betreuungsservice durch die Diakoniestation.

Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.

Kellerraum vorhanden.

Hausmeister-Service

Lage

Der Ort Reichenbach an der Fils, hat ca. 7800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof ist von der Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Diakoniestation befindet sich im Haus.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben, wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.08.2029
Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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