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Objektdaten

Neu renovierte 4 Zi -Wohnung mit Gartenanteil in Ortslage von Reichenbach zu verkaufen

Kennung 5466
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 91,10 m²
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Etage1
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1928
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2 Familien-Haus in bester Wohnlage im Zentrum von Reichenbach/Fils.

Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil, ein praktischer Schuppen, ein großzügiger Anteil eines gemeinsam genutzten Kellers und ein Bühnenanteil.
Eine Hälfte einer einzeln abgetrennten Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

Betritt man die 4 Zimmerwohnung gelangt man vom Flur aus in die einzelnen Räume.
Linker Hand vom Eingang liegt das Kinderzimmer, gegenüber ein weiteres Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit einer moderner Glasdusche, Waschbecken und einer großen Spiegelfront ausgestattet. Es ist über die Küche zu erreichen.

Die Küche wurde mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet und ist
Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

Gartenanteil, Keller,- und Bühnenanteil, Garage.
Es gibt eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung.
Das Treppenhaus wurde Anfang 2016 renoviert.


Erneuerungen/Renovierungen Ende 2016:

- Wasserspeicher
- Tageslichtbad
- WC
- Küche mit neuer Einbauküche vom Schreiner eingebaut
- Badezimmer mit neuer Glasdusche und Waschbecken
- neue Laminatfußböden in allen Wohnräumen
- neue Türen in der gesamten Wohnung (außer Bad)

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca.8000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B10, B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Im Ort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Desweiteren gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und schnell erreichbar.

Reichenbach/Fils besitzt ein Freibad.

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum.
Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Die Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert241.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis29.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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