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Objektdaten

Einfamilienhaus mit großen Grundstück in traumhafter Lage von Hochdorf zu verkaufen

Kennung 5465
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 147 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
Stellplatzanzahl1
Baujahr1968
Grundstücksflächeca. 898 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage73269 Hochdorf
Kaufpreis628.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise in Ortsrandlage von Hochdorf erbaut.

Sie erreichen das Haus über eine wenig befahrene Nebenstraße. Das Grundstück um das Haus ist weitläufig und schön bepflanzt. Die benachbarten Grundstücke sind nicht bebaut.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit Kindern auf der Suche nach ihrem Traumhaus.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Ein großzügiger Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche. Eine praktische Speisekammer befindet sich daneben. Angeschlossen an die Küche gibt es ein großes Ess- sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Der Flur führt weiter an 2 Kinderzimmern vorbei hin zum Tageslicht-Bad und separatem WC hin zum großen Elternschlafzimmer.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Neben der Garage befinden sich hier mehrere Keller-Räume, der Tankraum, ein Wasch- und Heizraum sowie 2 weitere Kellerräume mit Tageslicht, die als Hobby-Räume genutzt werden können. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angeschl. Dusche.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad eingerichtet. Weitere 2 Bühnen-Räume sind zu Zimmern ausbaufähig. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite mit herrlichem Ausblick.

Der große Garten verfügt über schöne Bäume und Hecken. Ein Teil ist als Nutzgarten abgetrennt. Hier befindet sich ein kleines Gewächshaus.

Der Terrassenbereich kann noch erweitert werden.

Ausstattung

Ein Großteil der Räume ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Eingangs- und Flurbereich sowie die Bäder und die Küche sind gefliest.


Im EG sind Verbundglasfenster verbaut. Das DG hat Doppel-Isolierglas-Fenster.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2001.

Lage

Die Gemeinde Hochdorf liegt im Voralbland der Schwäbischen Alb, ca.30 Km südlich von Stuttgart, zwischen Plochingen (ca. 5km) und Kirchheim Teck (ca. 6 km). Die Gemeinde hat ca. 4700 Einwohner.
Gute Verkehrsanbindung - durch die Topographie abgeschirmt - zur vierspurigen B10 (ca.3 Min.), zur A8 (ca. 10 Min.) und zum Flughafen (ca.20 Min.).
Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur.
Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen gibt es in Plochingen, Reichenbach und Kirchheim Teck.
Eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Busverbindungen bestehen nach Reichenbach, Kirchheim und Plochingen.
Es gibt ein reges Vereinsleben.

Naturnahe Umgebung mit Streuobstwiesen und Wald.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert302.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis20.10.2028
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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