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Objektdaten

2 FH (renovierungsbed.) mit kleinem 1FH-Nebenhaus in Baltmannsweiler zu verkaufen

Kennung 5433
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 207,30 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 367 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl5
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage73666 Baltmannsweiler
Kaufpreis349.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges renovierungsbetürftiges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und einem kleinen 1 FH-Nebenhaus mit 3 Zimmern.
Dieses Anwesen eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus.

Das Hauptgebäude wurde um ca. 1900 erbaut. Es wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert und modernisiert.

Der heutige Stand umfasst ein 3-stöckiges Wohngebäude.. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung (2 Zimmer und eine große Wohnküche), Bad und sep. WC, sowie 2 Nebenräume (ehemalige Futterküche und Milchküche). Diese können zu Wohnräumen umgebaut werden.
Eine ehemalige Remise/Scheune bietet Platz für eine große Garage in der auch bequem höhere Autos oder ein Wohnmobil Platz haben.

Im Flur befindet sich die Treppe in das Obergeschoss.
Die beiden Wohnungen können abgetrennt und mit separaten Zugängen erreicht werden.
Hier ist eine 4-Zimmer Wohnung mit ebenfalls großer Wohnküche, Bad und WC sowie einem großen Abstellraum entstanden. Darüber, im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne. Hier ist der Ausbau einer weiteren 3-Zi.-DG Wohnung vorstellbar. Das weitere begehbare Flachdach bietet Möglichkeiten zum weiteren Ausbau eines Freisitzes bzw. Dachbalkons.
Der angebaute Holzschuppen kann durch eine Garage ersetzt werden.
Darüber sind Balkone für beide Wohnungen möglich.

Auf dem Grundstück wurde ein kleines Nebenhaus erbaut. Es hat 3 kleine Zimmer, Küche und ein WC, sowie eine kleine Bühne und einen Keller.
Das Nebenhaus ist vermietet.

Ausstattung

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Die Fenster wurden 1990 erneuert, das Bad 1978.

Der Anbau erfolgte 1978.

Im kleinen Nebenhaus gibt es einen Holzofen. Das Bauernhaus wurde ebenfalls mit Holzöfen beheizt.

Lage

Hohengehren ist ein Ortsteil von Baltmannsweiler.

Nach Esslingen sind es mit dem Bus ca. 25 Minuten. Winterbach und Schorndorf erreicht man mit dem PKW in ca. 10 bzw. 20 Minuten.

In Hohengehren gibt es alle Geschäfte (Bäcker, Metzger, Bank, Obst,- und Gemüseladen sowie Blumenladen) sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Ein Arzt und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.
Es gibt 2 Kindergärten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es in Esslingen.

Sonstiges

sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.
Für ihre Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert329.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis02.09.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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