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Objektdaten

Ladengeschäft in Bestlage von Reichenbach zu verkaufen - Für Kapitalanleger bestens geeignet.

Kennung 5424
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 95 m²
Stellplatzanzahl1
Nutzflächeca. 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1996
Verkaufsflächeca. 85 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage73262 Reichenbach
Kaufpreis172.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich in einem 1996 erbauten, modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reichenbach/Fils.

Derzeit befindet sich hier ein Haus- und Sicherheitsdienst. Bei Interesse kann eine Geschäftsübernahme erfolgen.
Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Das Ladengeschäft befindet sich auf direktem Weg zum Bahnhof und ist von Fußgängern gut frequentiert. Der Weg führt durch einen vor Regen geschützten Arkadengang. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Laden.

Am Eingang und seitlich befinden sich große Schaufenster mit einer guten Möglichkeit der Produktpräsentation.

Der Laden selbst ist hell und großräumig. Der Boden ist gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrenntes WC.

Ein weiterer Zugang zum Laden ist über das Wohnhaus an der Rückseite des Gebäudes möglich,.

Auf Wunsch können noch ein Außenstellplatz für 7500,- sowie zwei
Tiefgaragenstellplätze zu je 17500,- dazu erworben werden.

Lage

Der Ort Reichenbach an der Fils, hat ca.7800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 313 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Kleiderboutique, ein Reisebüro, eine Bank, ein Imbiß und ein Obst- und Gemüseladen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

0
200
>400


99.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert99.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.12.2018
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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