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Objektdaten

Luxeriöses 1FH + ELW mit besonderem Ambiente und Panoramablick in Göppingen zu verkaufen

Kennung 5347
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer10
Wohnflächeca. 250 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Grundstücksflächeca. 310 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl3
Einbaukücheja
Baujahr1995
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
HeizungsartFußbodenheizung
Lage73035 Göppingen
Kaufpreis649.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das exklusive 1 FH in Grenzbauweise mit schöner Einliegerwohnung wurde 1995 in besonders schöner Architektur geplant und in massiver Bauweise erstellt. Ausgewählte Design-Elemente setzen stilvolle Akzente.

Das Haus liegt in 2. Reihe in Hanglage im Wohngebiet Waldeck. Ein überdachter Stellplatz und eine weitere Doppelgarage bieten ausreichend PKW-Stellfläche. Sowohl die Doppelgarage als auch die Überdachung des Stellplatzes sind begrünt.

Über einen hellen Windfang gelangen Sie in den Hauptteil des Hauses und in die getrennte Einliegerwohnung.

Das Haupthaus/Gartengeschoss:
Der Eingangsbereich wurde großzügig gestaltet. Er erstreckt sich über ca. 10 qm und bietet einen Zugang zur Terrasse. Sie wurde auf dem Dach der Doppelgarage und dem Stellplatz liebevoll angelegt und ist sehr gepflegt.

Das Haupthaus/1.OG:
Im 1. Obergeschoss sind der Wohn- und Essbereich sowie die Küche offen gestaltet. Von hier aus sowie auch vom angrenzenden Wintergarten haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die schwäbische Alb.
Es gibt 2 weitere Zimmer auf dieser Ebene. Von einem der Zimmer sowie vom weitläufigen Essbereich gelangen Sie in den schönen Garten.
Die Küche hat große Glas-Schwenk-Türen und ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten ausgestattet. Auch ein geräumiges Gäste Bad mit Dusche und WC findet man auf dieser Ebene.

Das Haupthaus/2. OG
Über die offene Treppe betreten Sie das 2. Obergeschoss mit großzügigem Wohnzimmer und Kaminofen. Eine schöne eingebaute Bücherwand setzt weitere optische Akzente.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Ein direkt angrenzendes großes Tageslichtbadezimmer hat eine gemauerte Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Auch das Bad ist mit stylischen Markenmöbeln (Alapé und Keuco) in höchster Qualität ausgestattet. Für ausreichend Helligkeit sorgen im Wohn- und Schlafzimmer große bodentiefe Fenster und im Badezimmer zwei Dachflächenfenster.

Das Haupthaus / DG:
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Wohnraum mit Zugang auf eine grandiose Ausichtsplattform mit einem atemberaubenden Ausblick.

Die Einliegerwohnung / Gartengeschoss:
Die Einliegerwohnung ist mit 64 qm ausgesprochen großzügig. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Er endet mit einer großen Glas Hebe-Schiebetür, die auf die wunderschön angelegte Terrasse hinausführt. Rechter Hand vom Eingang erstreckt sich der Flur. Hier gibt es viel Platz für Garderobe. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer. Rechts ab vom Flur gehen Sie in die gemütliche Wohnküche die ebenfalls einen Zugang zum Garten hat. Zur Küche gehört ein praktischer Abstellraum. Das Dusch-Bad befindet sich gegenüber der Küche. Es beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und WC.

Ausstattung

Einbauküche mit hochwertigen Geräten
In den Bädern finden Sie Designer Möbel von Alapé und Keuco.
Sämtliche Alu-Fenster des Hauses verfügen über hochwertige Außenjalousien die
elektrisch betrieben werden.
Das komplette Haus hat eine Fußbodenheizung.
Hebe-Schiebetüren zur Terrasse.
Granitfußböden und Parkett im Haupthaus.
Feinsteinfußböden und Granitböden in der Einliegerwohnung.
Regenwasserzisterne im Garten

Lage

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart und ca. 45 Km von Ulm entfernt. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Göppingen ist Hochschulstandort. Einrichtungen aller anderen Schulen sind ebenfalls vertreten.

Göppingen verfügt über ein breites Freitzeitangebot und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Rande des Stadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

In der nahen Umgebung befindet sich ein Kindergarten und ein Freibad. Beides ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso die Kliniken am Eichert.

Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung.

Im Göppinger Bahnhof halten ICE und Regionalexpresszüge.

Sonstiges

Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

0
200
>400


71.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert71.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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