Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt!
Die helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG, einer kleinen Wohneinheit in ruhiger, gehobener Wohnlage von Stuttgart Vaihingen.
Betritt man die Wohnung, so geht es vom großzügigen Flur in die angrenzenden Zimmer.
Durch die sehr großen Fensterflächen entsteht in allen Räumen ein tolles Raumgefühl.
Alle Böden in den Wohnräumen und im Flur sind mit hochwertigem Parkett belegt.
Das Wohnzimmer kann über eine Doppelflügeltüre vom Esszimmer/Zimmer sowie vom Flur aus betreten werden.
Es gibt zwei weitere helle Zimmer die als Schlafzimmer sowie z. B. als Büro
genutzt werden können.
Über die großzügige Küche, die mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche (cremefarben) ausgestattet ist, gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Für die EBK werden monatlich 50,- Euro zusätzlich berechnet.
Im Tageslichtbad gibt es zwei Waschbecken sowie eine Duschwanne.
Ebenfalls hat die Wohnung eine separates Tageslicht WC.
Das Wohnhaus hat einen Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung soll vorzugsweise an ein Paar mittleren Alters vermietet werden.
Ausstattung
Hochwertige, gepflegte Ausstattung mit Parkettfußböden.
Neuwertige moderne Einbauküche.
Es gibt einen Kellerraum sowie einen Wasch,-/Trockenraum zur gemeinsamen Benutzung.
Lage
Vaihingen ist ein Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Der mit 21 km² größte Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil. In den neuen Campus im Pfaffenwald wurden zwischen 1970 und 1990 die meisten Institute der Universität Stuttgart und weitere Hochschulen umgesiedelt.
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des öffentlichen Lebens
sind in nächster Nähe.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 171.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 29.12.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
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