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Objektdaten

Hochwertige 2 Zimmerwohnung

Kennung 5160
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 61,60 m²
Etagenzahl3
Balkon/Terrasseja
Baujahr1958
HeizungsartWärmepumpe
StellplatztypGarage
Lage79429 Marzell
Kaufpreis92.400,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die EG Wohnung befindet sich in einem hochwertig renovierten
4- Familienhaus in ruhiger Lage in bestem Schwarzwaldklima in Malsburg-Marzell im Naturpark Südschwarzwald.

Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen.

Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert und verfügt über eine hochwertige Innenausstattung.
Über einen großzügigen Flur gelangt man in alle Zimmer sowie in die
große Küche und das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Vom hellen Wohnzimmer aus geht es Direkt auf den schönen Balkon.

Ausstattung

Energetisch sanierter und modernisierter Altbau.

Die Heizungsanlage ist neu nach neuestem Standard.

Es gibt eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung.

Die Kellerdecke und das Dachgeschoss des Hauses sind isoliert.

Lage

Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt im südlichen Schwarzwald im hinteren Kandertal und gehört zum Landkreis Lörrach. Sie erreichen es über die A 5, Ausfahrt Müllheim Neuenburg.

Gemeinde hat eine Gemarkungsfläche von ca. 25 qkm und ca. 1.560 Einwohner, die in den Ortsteilen Malsburg, Höfe, Marzell, Reha-Kliniken, Vogelbach, Kaltenbach, Lütschenbach und Käsacker leben.

In der Gemeinde Malsburg-Marzell bestehen einige kleine und mittlere Handwerks- und Handelsbetriebe. Es bestehen Schreinereien, Steinbruchbetriebe, Zimmerei, Baugeschäft, Schlosserei und ein Sägewerk im Handwerksbereich. Zur Versorgung der Bevölkerungen stehen eine Metzgerei, ein Einzelhandelsgeschäft und ein Mühlenbetrieb zur Verfügung.

Energieangaben

0
200
>400


18
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert18 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.04.2024
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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