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Objektdaten

Luxuriöse, helle 3,5 Zimmerwohnung in Weinstadt Stadtteil Heppach - Investoren aufgepasst!

Kennung 5325
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 92 m²
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage71384 Weinstadt
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit drei Parteien insgesamt.

Vom großzügigen, hell gefliesten Flurbereich aus gelangt man in die einzelnen, sehr komfortabel ausgestatteten modernen Räume.

Das sehr weitläufige Wohn, /Esszimmer ist sehr pfiffig geschnitten.

Die Essecke ist perfekt eingegliedert in eine Niesche.

Die offenen und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine Küchenbar ermöglicht einen schönen Übergang vom Esszimmer in die offene Küche.

Der Wohn,- Essbereich ist bedingt durch die vielen Fenster und Terrassentüren sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den großen Balkon mit Übergang auf eine ebenfalls großzügige Terrasse und den dazugehörigen Garten.

Das sehr hochwertig ausgestattete Tageslicht- Badezimmer hat eine große Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch und eine übergroße tolle Dusche mit Rain Shower Dusche.
Die Badezimmermöbel sind absolut stylisch.

Ebenso stylisch ist das sep. Gäste WC.

Ein großes Schlafzimmer bietet die Möglichkeit einen großen Schrank unterzubringen.

Auch das weitere Zimmer ist hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit direktem Zugang vom Keller aus sowie ein abgeschlossener Kellerraum.
Vor der Garage ist ein weiterer Autoabstellplatz.

Es gibt einen Wasch,-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Benutzung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kapitalanleger erwünscht.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung in der offenen Einbauküche und im Badezimmer.

Die Türen sind weiß und stylisch.

Lage



Weinstadt liegt malerisch inmitten von Hängen mit Weinreben.

Es gibt viele Freitzeitmöglichkeiten wie z. b. Radwege, Wanderwege....

Von Weinstadt aus sind viele größere Städte schnellstens mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Über die B29 ist man schnell in Fellbach, Waiblingen und Winnenden.

Nach Stuttgart sind es ca. 20 Autominuten.

Plochingen und Esslingen sind ebenfalls in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind am Ort.

Sonstiges

Die Angaben zur Wohnung stammen vom Verkäufer.
Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert64.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis15.02.2026
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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